新都城二期兩房戶630萬沽 放售一個月減價20萬

新都城二期兩房戶630萬沽 放售一個月減價20萬
撰文:黃捷
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利嘉閣地產調景嶺站分行經理黃金欽表示,市場新近錄得將軍澳新都城二期3座中層C室單位的二手成交個案,實用面積約363方呎,建築面積約515方呎,為兩房間隔,外望享城市樓景。單位於今年11月叫價650萬元放售,經議價後減價20萬元或約3%,終以630萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約17,355元,折合建築面積呎價約12,233元。

據了解,原業主約於2009年2月,以約177.5萬元購入上述物業。持貨約10年,現轉手帳面獲利約452.5萬元,物業升值約2.5倍。

黃金欽又指,屋苑本月至今累錄兩宗二手成交個案,平均成交實用面積呎價約17,462元,現時約有80個單位放售,最低入場費由660萬元起。

杏花邨兩房獲用家垂青 以790萬承接 原業主持貨逾30年勁賺5倍

撰文:黃捷
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老牌屋苑杏花邨499實呎單位,獲用家垂青,以790萬元承接,原業主持貨逾30年升值逾5倍。

美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智表示,杏花邨剛錄得本月第二宗成交,該行剛促成杏花邨一個499實呎戶成交,用家鍾情屋苑環境及交通,加上單位樓價吸引,故斥790萬元入市,1991年貨升值逾5倍。

李聖智稱,剛成交的杏花邨為39座高層7室單位,單位實用面積約為499呎,建築面積約為609呎,為兩房方廳間格,向東南,獲用家以790萬元承接,折合實用呎價約為15,832元,建築呎價約為12,972元。

原業主於1991年1月以約126.5萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約663.5萬元,物業升值約525%。

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