屯門菁雋「8連撻」　全屬175呎以下「納米戶」　有買家損失逾30萬

佳源國際（2768）及陞域集團旗下「龍床盤」屯門菁雋於7月中減價重推，當中部分單位更以「平過200萬元」為賣點，吸引大批買家入市。項目本月初已陸續收樓入伙，但卻爆出8伙撻大訂個案，放棄上會，料合共遭殺訂起碼220萬元。

據一手成交紀錄冊顯示，有8伙的買家於昨日（10月21日）終止交易，放棄上會，單位全屬低於200方呎的「納米戶」，實用面積介乎164至171平方呎，包括：7樓3室、9樓12室、10樓15室、16樓7室、17樓22室、17樓27室、19樓11室、20樓21室。

上述單位買家於7月14日入市，同月簽署正式合約，成交價272萬至325萬元，均採用60天即供計劃，料損失一成訂金，金額由27.2萬至32.5萬元不等。

逾半年最多「撻大訂」個案

翻查資料，菁雋自去年底開售後，共售出342伙，佔全盤356伙的96%，亦先後錄得11宗撻訂個案，包括今次8宗撻大訂，餘下3宗則為早前撻細訂個案，為今年3月南豐旗下將軍澳日出康城LP6，單日錄14伙撻大訂後，錄得最多撻大訂個案的新盤。

新盤出現撻訂的情況不算罕見，原因亦有好多種，如買家實力不足未能上會，又或者看淡後市等。

業主：部分人因睇淡屯門樓市離場

至於菁雋錄「8連撻」的原因，暫時未知悉。該盤90後買家張小姐透露，據業主群組的資訊，部業主擔心近日社會事件影響樓市，不看好該區樓價而選擇撻訂；亦有業主表示因屯門其他屋苑價格下跌，選擇撻訂購買同區更大的單位。

翻查資料，菁雋7月時曾傳出部分銀行因該盤樓花按揭「爆Quota」，不再接受新申請，令買家大失預算，出現無法在60天即供期限內「上會」的可能。張小姐為受影響買家之一，她7月時曾向《香港01》申訴，不少菁雋買家因該盤的樓花按揭「爆Quota」，按揭申請被部分銀行拒絕後，只能轉而向發展商求助。

當時《香港01》就樓花按揭向佳源國際查詢，發展商表示會密切與銀行溝通，讓買家能順利完成申請。據張小姐透露，當時涉及「爆Quota」問題的業主已成功上會。記者亦已就最新「八連撻」個案，向發展商查詢，了解「撻大訂」業主是否當時受影響的業主，抑或僅睇淡納米盤而損手離場。