德福花園錄本月首宗成交 上車客斥594萬購兩房戶

撰文:馬健彰
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中原地產分行經理陳子麟表示,分行最新成功促成德福花園本月首宗成交,單位為I座低層10室,實用面積436平方呎,採兩房間隔,外望開揚清靜景緻,剛以593.8萬元成交,摺合實用呎價13,619元。
陳子麟指,新買家為同區上車客,見單位造價吸引,加上景觀開揚,且擁雅緻裝修,可省卻裝修費用,睇樓後即拍板入市自用。據悉,原業主於2014年1月以378萬元買入單位,持貨5年,現易手賬面獲利215.8萬元離場,單位期內升值57%。
中原地產分行經理陳子麟表示,分行最新成功促成德福花園本月首宗成交,單位為I座低層10室,實用面積436平方呎,採兩房間隔,外望開揚清靜景緻,剛以593.8萬元成交,摺合實用呎價13,619元。
陳子麟指,新買家為同區上車客,見單位造價吸引,加上景觀開揚,且擁雅緻裝修,可省卻裝修費用,睇樓後即拍板入市自用。據悉,原業主於2014年1月以378萬元買入單位,持貨5年,現易手賬面獲利215.8萬元離場,單位期內升值57%。
二手市場氣氛好轉,荃灣區有代理指,本月初兩日荃景圍一帶受惠財政預算案100元印花稅,不少買家積極睇樓並主攻原則兩房單位,本月暫時已錄超過5宗買賣成交。最新,荃灣中心有原則兩房以350萬元沽出,新買家更漏夜在凌晨12點落訂入市。
美聯物業分行聯席區域經理鍾家豪表示,是次成交為荃灣中心8座低層F室,實用面積425平方呎,原則兩房間隔。原業主在三日前以368萬元叫價放盤,新近以350萬沽出,呎價8,235元。
至於新買家為上車客,因見荃景圍一帶成交加快,決定漏夜近凌晨12點落訂。另據中銀網上銀行估價,上述單位估價為365萬元,而恒生估價則為349萬元。即最新成交價在估價內成交。
據知,原業主於2013年以308萬元購入上述單位,持貨12年,是次轉手帳面賺42萬元,單位期內升值13.6%。