投資者減磅 荃灣中心329呎山景戶438萬元易手 較市價低約5%

撰文:許世豪
出版:更新:
樓市未明朗,有投資者減磅沽出收租貨。美聯物業荃景圍分行高級分區營業經理鍾家豪稱,荃灣中心19座中層C室,實用面積329方呎,以438萬元沽出。
鍾家豪表示,單位屬單邊山景戶,9月初以450萬元放盤,最終減價12萬元沽出,成交價與之前的比較低約5%,屬近期低價。據了解,原業主於2012年7月以190萬購入,帳面賺248萬元或1.3倍。
樓市未明朗,有投資者減磅沽出收租貨。美聯物業荃景圍分行高級分區營業經理鍾家豪稱,荃灣中心19座中層C室,實用面積329方呎,以438萬元沽出。
鍾家豪表示,單位屬單邊山景戶,9月初以450萬元放盤,最終減價12萬元沽出,成交價與之前的比較低約5%,屬近期低價。據了解,原業主於2012年7月以190萬購入,帳面賺248萬元或1.3倍。
二手市場氣氛好轉,荃灣區有代理指,本月初兩日荃景圍一帶受惠財政預算案100元印花稅,不少買家積極睇樓並主攻原則兩房單位,本月暫時已錄超過5宗買賣成交。最新,荃灣中心有原則兩房以350萬元沽出,新買家更漏夜在凌晨12點落訂入市。
美聯物業分行聯席區域經理鍾家豪表示,是次成交為荃灣中心8座低層F室,實用面積425平方呎,原則兩房間隔。原業主在三日前以368萬元叫價放盤,新近以350萬沽出,呎價8,235元。
至於新買家為上車客,因見荃景圍一帶成交加快,決定漏夜近凌晨12點落訂。另據中銀網上銀行估價,上述單位估價為365萬元,而恒生估價則為349萬元。即最新成交價在估價內成交。
據知,原業主於2013年以308萬元購入上述單位,持貨12年,是次轉手帳面賺42萬元,單位期內升值13.6%。