投資者減磅 荃灣中心329呎山景戶438萬元易手 較市價低約5%

投資者減磅 荃灣中心329呎山景戶438萬元易手 較市價低約5%
撰文:許世豪
出版:更新:

樓市未明朗,有投資者減磅沽出收租貨。美聯物業荃景圍分行高級分區營業經理鍾家豪稱,荃灣中心19座中層C室,實用面積329方呎,以438萬元沽出。

鍾家豪表示,單位屬單邊山景戶,9月初以450萬元放盤,最終減價12萬元沽出,成交價與之前的比較低約5%,屬近期低價。據了解,原業主於2012年7月以190萬購入,帳面賺248萬元或1.3倍。

荃灣海濱花園兩房400萬沽 業主配合減價30萬幫手慳稅、蝕50萬走

撰文:李明珠
出版:更新:

財案新措施減免印花稅,帶動細價樓交投。荃灣海濱花園新近錄得本月首宗成交,一伙兩房單位以400萬元沽出,呎價8,830元。原業主於2015年買入單位,是次沽貨帳面仍要蝕讓50萬元離場,單位貶值超過一成。

中原地產副分區營業經理李建華表示,該單位為海濱花園21座低層E室,實用面積453平方呎,兩房間隔。

據悉,原業主最初叫價430萬元放盤,而新買家為同區上車客,留意荃灣區物業市場已一段時間,財政預算案新措施出台後,見單位叫價接近400萬元,隨即議價洽詢。雙方商討後原業主最終願意作出配合,大減30萬元至400萬元成交,折合呎價8,830元。

買入10年帳蝕50萬

資料顯示,屋苑近期平均二手成交呎價為9,927元,即是次單位呎價較市價低出約11%。

原業主於2015年以450萬元買入單位,持貨10年,現帳面損失50萬元,單位期内貶值11%。

荃灣海濱花園
正在加載