荃灣中心呆滯半個月終「發市」　2房480萬成交　上車客作婚後居所

中原地產荃灣麗城分行高級分行經理張子榮表示，近期市場氣氛仍然不佳，買家入市態度觀望，或者還價較深，業主普遍持貨力強，減幅有限，導致成交膠著。荃灣中心呆滯半個月，於16日終於錄得7月首宗成交。

張子榮表示，分行剛促成荃灣中心17座高層D室成交，實用面積329平方呎，兩房間隔，享開揚景，6月中放盤，叫價498萬元，新近以480萬元沽出，平均實用呎價14,590元。

張子榮指，買家為上車客，之前於沙田覓盤，見樓價普遍超出預算，其後轉至荃灣區，最終決定買入上址作婚後居所。原業主則於2001年以78萬元買入單位，持貨約18年，帳面獲利402萬元，大幅升值約5.2倍。