中原地產元朗分區營業經理王勤學表示，近期不論對外或對內政經局勢欠佳，業主陸續增加議價空間吸引買家。
位於元朗合財街的合益大廈，剛錄得中高層E室成交，單位實用面積159平方呎，叫價255萬元，議價至254.8萬元沽出，樓價創該廈2017年12月後逾1年半新低，摺合平均實用呎價16,025元。原業主於2010年僅以69萬元買入單位，持貨19年，帳面獲利185.8萬元，升值約2.7倍。
王勤學指，合益大廈對上一宗159平方呎單位成交於去年6月錄得，成交價273萬元，是次新成交價低約6.7%。
二手市場氣氛好轉，荃灣區有代理指，本月初兩日荃景圍一帶受惠財政預算案100元印花稅，不少買家積極睇樓並主攻原則兩房單位，本月暫時已錄超過5宗買賣成交。最新，荃灣中心有原則兩房以350萬元沽出，新買家更漏夜在凌晨12點落訂入市。
美聯物業分行聯席區域經理鍾家豪表示，是次成交為荃灣中心8座低層F室，實用面積425平方呎，原則兩房間隔。原業主在三日前以368萬元叫價放盤，新近以350萬沽出，呎價8,235元。
至於新買家為上車客，因見荃景圍一帶成交加快，決定漏夜近凌晨12點落訂。另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為365萬元，而恒生估價則為349萬元。即最新成交價在估價內成交。
據知，原業主於2013年以308萬元購入上述單位，持貨12年，是次轉手帳面賺42萬元，單位期內升值13.6%。
