美聯「租金走勢圖」6月續升1.6%　上半年累升約3.1%

受暑假租務旺季帶動，住宅租金持續攀升。美聯「租金走勢圖」6月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.15元，按月續升約1.6%，連升4個月，創9個月新高，而今年上半年累升約3.1%。

月租逾2萬元的租務比率重上4成

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，以美聯物業促成的租務個案計算，月租逾2萬元的租務比率連跌兩季後反彈，今年第二季重上4成水平，創3季新高；至於月租15,001元至20,000元的住宅租務個案比率方面，第二季錄約29.1%，較首季約27.8%亦見回升；反觀，月租15,000元或以下比率由今年首季約34.9%明顯回落至第二季約30.8%，創近3季新低。

若以美聯物業促成的租務個案計算，以同一屋苑同座同室但不同樓層的單位於今年6月與去年12月作比較，當中新都城2期11座低層B室單位，上月以月租1.56萬元租出，與去年12月中層單位月租1.48萬元高出約5.4%；又如海怡半島12座高層F室單位於6月以23,980元租出，較去年12月的樓層略低單位月租23,500元高出約2%。