沙田好運中心兩房 605萬元易手

沙田好運中心兩房 605萬元易手
撰文:馬健彰
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中原地產黎宗文表示,沙田好運中心最新錄椰林閣(B2座)中層02室,建築面積416平方呎,實用面積326平方呎,兩房間隔,議價後以605萬元易手,實用面積呎價18,558元。

據了解,原業主則於2015年以464萬元購入單位,持貨4年,是次沽出單位獲利141萬元離場,單位升值約30.4%。

馬鞍山嵐岸3房減價20萬元 以860萬元沽

另外,中原地產胡耀祖表示,馬鞍山嵐岸最新錄5座中層E室易手,單位建築面積813平方呎,實用面積590平方呎,3房間隔,開價約880萬元,議價後減價20萬元,以860萬元易手,實用面積呎價14,576元。

胡耀祖指,原業主於2011年以463萬元購入單位,持貨8年,是次沽出單位帳面獲利約397萬元離場,單位升值約85.7%。

荃灣綠楊新邨兩房「炒燶」 炒家470萬急沽止蝕 四個月實輸60萬

撰文:李明珠
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近期短炒個案增多,不過部分投資者需要蝕讓離場。荃灣綠楊新邨一伙兩房戶最新以470萬元沽出,呎價10,562元。原業主於去年10月以510萬元買入單位,持貨僅4個月,帳面損失40萬元,蝕幅約8%。連使費計算,料需實蝕60萬元或12%離場。

中原地產高級分區營業經理林恩信表示,該單位為綠楊新邨P座高層6室,實用面積445平方呎,兩房間隔,景觀開揚,座數位置近港鐵站。據悉,原業主為投資者,於月初叫價520萬元放盤,隨即獲上車客洽詢。雙方經議價後最終以470萬元成交,累減50萬元,折合呎價10,562元。

荃灣綠楊新邨。

買入4個月離場實蝕60萬

資料顯示,屋苑近期錄得一宗同類成交,單位為F座高層7室,同屬實用面積455平方呎的兩房單位,於上月以530萬元沽出;即是次單位造價較近期同類低出約9%。

原業主於2024年10月以510萬元買入,持貨僅4個月轉手,帳面蝕讓40萬元,單位短時間内貶值8%。若連印花稅等買賣成本計算,需額外繳付至少20萬元使費,合共實蝕約60萬元或12%離場。

荃灣綠楊新邨。
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