中原地產黎宗文表示，沙田好運中心最新錄椰林閣（B2座）中層02室，建築面積416平方呎，實用面積326平方呎，兩房間隔，議價後以605萬元易手，實用面積呎價18,558元。
據了解，原業主則於2015年以464萬元購入單位，持貨4年，是次沽出單位獲利141萬元離場，單位升值約30.4%。
馬鞍山嵐岸3房減價20萬元 以860萬元沽
另外，中原地產胡耀祖表示，馬鞍山嵐岸最新錄5座中層E室易手，單位建築面積813平方呎，實用面積590平方呎，3房間隔，開價約880萬元，議價後減價20萬元，以860萬元易手，實用面積呎價14,576元。
胡耀祖指，原業主於2011年以463萬元購入單位，持貨8年，是次沽出單位帳面獲利約397萬元離場，單位升值約85.7%。
近期短炒個案增多，不過部分投資者需要蝕讓離場。荃灣綠楊新邨一伙兩房戶最新以470萬元沽出，呎價10,562元。原業主於去年10月以510萬元買入單位，持貨僅4個月，帳面損失40萬元，蝕幅約8%。連使費計算，料需實蝕60萬元或12%離場。
中原地產高級分區營業經理林恩信表示，該單位為綠楊新邨P座高層6室，實用面積445平方呎，兩房間隔，景觀開揚，座數位置近港鐵站。據悉，原業主為投資者，於月初叫價520萬元放盤，隨即獲上車客洽詢。雙方經議價後最終以470萬元成交，累減50萬元，折合呎價10,562元。
資料顯示，屋苑近期錄得一宗同類成交，單位為F座高層7室，同屬實用面積455平方呎的兩房單位，於上月以530萬元沽出；即是次單位造價較近期同類低出約9%。
原業主於2024年10月以510萬元買入，持貨僅4個月轉手，帳面蝕讓40萬元，單位短時間内貶值8%。若連印花稅等買賣成本計算，需額外繳付至少20萬元使費，合共實蝕約60萬元或12%離場。
