新盤搶客　二手市況低位橫行　十大屋苑本周末6屋苑捧蛋

中原地產十大屋苑本周末錄得5宗成交，較上周減少3宗或37.5%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末一手市場有多個新盤開售，集中新界區，包括大埔、屯門等，搶去大量二手市場客源，1,000萬元以下新盤對中小型二手物業影響最大。

十大屋苑當中，僅海怡半島、美孚新邨、黃埔花園及嘉湖山莊錄得成交，其餘6個屋苑，包括太古城、麗港城、新都城、沙田第一城及映灣園零成交。

陳永傑表示，近日發展商紛紛加快推盤步伐，新盤空群而出，力爭客源，分散二手市場焦點。現時二手業主叫價普遍堅挺，只有少數願意減價，致二手交投續於低位橫行。

本周末嘉湖山莊錄得兩宗成交，較上周末多1宗，市況尚算平穩，平均實用呎價11369元。中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，周末成交包括樂湖居9座低層F室，實用面積449平方呎，兩房間隔，成交價530萬元。屯門新盤菁雋劈價推售，掀起全城入市潮，不過項目規模不大，料本周末完成銷售後，購買力將回流二手市場，預計嘉湖山莊交投將會回升。