將軍澳中心749萬沽 原業主持貨10年 帳面勁賺「5球半」

將軍澳中心749萬沽 原業主持貨10年 帳面勁賺「5球半」
撰文:黃捷
出版:更新:

美聯物業蔚藍灣畔分行助理區域經理林振聲表示,該行近日促成將軍澳中心2房單位之買賣成交,獲同區客斥749萬元承接換樓,單位10年帳面勁賺約549萬元。

上述成交單位為將軍澳中心8座低層C室,實用面積406方呎,建築面積546方呎,屬2房間隔,內櫳企理,加上項目鄰近港鐵站,交通便利,基座設大型購物商場,吸引同區客承接換樓,成交價約749萬元,摺合實用呎價約18,448元,建築呎價約13,718元。

據了解,原業主於2009年1月斥資200萬元購得,是次轉手帳面大幅獲利約549萬元,升值逾2.7倍。

屯門掃管笏緹岸開放式戶淪銀主盤 賤價185萬沽、五年貶值56%!

撰文:蔡偉南
出版:更新:

樓價持續下挫,入伙約5年的屯門掃管笏緹岸(前稱恆大.珺瓏灣),錄得一宗大蝕讓個案,屋苑一伙面積不足230平方呎的開放式戶,早前淪為銀主盤,新近以185萬元沽出,較2020年買入價420.4萬元,帳面貶值約235.4萬元,蝕幅約56%。

美聯物業深井 - 黃金海岸分行首席高級營業經理鍾百圖表示,受惠《財政預算案》調整從價印花稅稅階,400萬元或以下徵收100元印花稅,吸引買家積極在市場物色細價物業。

面積僅223呎、大部份採用地台櫃

他指,最新成交個案為屯門掃管笏緹岸5座高層J室,實用面積約223平方呎,屬開放式間隔,向北,望山景。

據代理放盤相片,該單位面積較小,大部份位置採用地台櫃,同時設有地台床。

↓↓屯門掃管笏緹岸5座高層J室↓↓

2020年買入價420.4萬

據悉,單位為銀主盤,銀主一個月前以叫價約200萬元放盤,現減叫價約15萬元,以185萬元獲外區投資客承接,實用呎價不足1萬元,僅約8,296元,新買家心儀單位價格相宜,故睇樓2次後決定入市。

資料顯示,原業主於2020年以約420.4萬元購入上述單位。

正在加載