美聯物業蔚藍灣畔分行助理區域經理林振聲表示，該行近日促成將軍澳中心2房單位之買賣成交，獲同區客斥749萬元承接換樓，單位10年帳面勁賺約549萬元。
上述成交單位為將軍澳中心8座低層C室，實用面積406方呎，建築面積546方呎，屬2房間隔，內櫳企理，加上項目鄰近港鐵站，交通便利，基座設大型購物商場，吸引同區客承接換樓，成交價約749萬元，摺合實用呎價約18,448元，建築呎價約13,718元。
據了解，原業主於2009年1月斥資200萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利約549萬元，升值逾2.7倍。
樓價持續下挫，入伙約5年的屯門掃管笏緹岸（前稱恆大．珺瓏灣），錄得一宗大蝕讓個案，屋苑一伙面積不足230平方呎的開放式戶，早前淪為銀主盤，新近以185萬元沽出，較2020年買入價420.4萬元，帳面貶值約235.4萬元，蝕幅約56%。
美聯物業深井 - 黃金海岸分行首席高級營業經理鍾百圖表示，受惠《財政預算案》調整從價印花稅稅階，400萬元或以下徵收100元印花稅，吸引買家積極在市場物色細價物業。
他指，最新成交個案為屯門掃管笏緹岸5座高層J室，實用面積約223平方呎，屬開放式間隔，向北，望山景。
據代理放盤相片，該單位面積較小，大部份位置採用地台櫃，同時設有地台床。
據悉，單位為銀主盤，銀主一個月前以叫價約200萬元放盤，現減叫價約15萬元，以185萬元獲外區投資客承接，實用呎價不足1萬元，僅約8,296元，新買家心儀單位價格相宜，故睇樓2次後決定入市。
資料顯示，原業主於2020年以約420.4萬元購入上述單位。
