將軍澳中心868萬元沽 原業主持貨十二年 帳面賺「6球半」

將軍澳中心868萬元沽 原業主持貨十二年 帳面賺「6球半」
撰文:馬健彰
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美聯物業蔚藍灣畔分行助理區域經理林振聲表示,該行近日促成將軍澳中心2房單位之買賣成交,獲同區客斥868萬元承接上車,單位12年帳面賺650萬元。

上述成交單位為將軍澳中心2座高層E室,實用面積465方呎,屬2房間隔,內櫳企理,項目鄰近港鐵站,交通便利,加上基座設大型購物商場,吸引同區上車客承接,成交價約868萬元,摺合實用呎價約18,667元。

據了解,原業主於2007年4月斥資218萬元購得,是次轉手帳面大幅獲利約650萬元,升值近3倍。

近鐵大型屋苑將軍澳中心狂蝕31% 兩房543萬沽、呎價1.4萬

撰文:蔡偉南
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鄰近港鐵站的將軍澳中心錄得大幅蝕讓個案,該屋苑一伙兩房戶以543萬元沽出,較兩年半前買入價781.5萬元,大幅貶值31%。

中原地產將軍澳君傲灣第二分行分割槽營業經理劉紹剛表示,上述成交為將軍澳中心11座中低層E室,實用面積384平方呎,採兩房一廁間隔,單位座向西南方,外望清靜內園景,最新以543萬元成交,呎價14,141元。

新買家為同區上車客,苦等區內合心水的細價放盤多時,見上址間隔實用,考慮片刻即決定入市自用。

將軍澳中心。(資料圖片)

2022年2月買入價781.5萬

據了解,原業主於2022年2月以781.5萬元購入單位,持貨未滿3年,是次轉手帳面需蝕讓238.5萬元離場,單位貶值31%。

翻查近期該屋苑成交個案,一伙實用面積相同的11座低層E室,10月份以538萬元沽出,呎價同樣約1.4萬元,反映上述大蝕讓單位成交呎價屬市價。

將軍澳中心。
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