美聯物業蔚藍灣畔分行助理區域經理林振聲表示，該行近日促成將軍澳中心2房單位之買賣成交，獲同區客斥868萬元承接上車，單位12年帳面賺650萬元。
上述成交單位為將軍澳中心2座高層E室，實用面積465方呎，屬2房間隔，內櫳企理，項目鄰近港鐵站，交通便利，加上基座設大型購物商場，吸引同區上車客承接，成交價約868萬元，摺合實用呎價約18,667元。
據了解，原業主於2007年4月斥資218萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利約650萬元，升值近3倍。
鄰近港鐵站的將軍澳中心錄得大幅蝕讓個案，該屋苑一伙兩房戶以543萬元沽出，較兩年半前買入價781.5萬元，大幅貶值31%。
中原地產將軍澳君傲灣第二分行分割槽營業經理劉紹剛表示，上述成交為將軍澳中心11座中低層E室，實用面積384平方呎，採兩房一廁間隔，單位座向西南方，外望清靜內園景，最新以543萬元成交，呎價14,141元。
新買家為同區上車客，苦等區內合心水的細價放盤多時，見上址間隔實用，考慮片刻即決定入市自用。
據了解，原業主於2022年2月以781.5萬元購入單位，持貨未滿3年，是次轉手帳面需蝕讓238.5萬元離場，單位貶值31%。
翻查近期該屋苑成交個案，一伙實用面積相同的11座低層E室，10月份以538萬元沽出，呎價同樣約1.4萬元，反映上述大蝕讓單位成交呎價屬市價。
