天水圍天頌苑2房戶 自由市場510萬元成交

天水圍天頌苑2房戶 自由市場510萬元成交
撰文:馬健彰
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中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示,上車盤需求殷切下,天水圍居屋成交保持活躍。天頌苑G座中層7室剛錄得成交,實用面積506平方呎,屬康和式兩房間隔,於自由市場以510萬元沽出,平均實用呎價10,079元。

原業主於2014年11月以302.8萬元自由市場價購入單位,持貨不足5年,轉手帳面獲利207.2萬元,升值68%。

伍耀祖指,區內最早期居屋天祐苑,因鄰近西鐵站,向來承接速度甚快。屋苑B座中層11室,實用面積603平方呎,於居二市場以383萬元成交,平均實用呎價6,352元。原業主於1992年6月以54.3萬元一手購入單位,持貨27年,轉手帳面獲利328.7萬元,升值逾6倍。

將軍澳近鐵居屋英明苑兩房380萬沽 持貨8年帳面蝕讓35萬

撰文:蔡偉南
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將軍澳近鐵居屋英明苑,一伙兩房戶以自由市場380萬元易手,原業主持貨不足8年,帳面需蝕讓35萬元離場。

中原地產將軍澳高級分行經理關偉豪表示,將軍澳英明苑錄本月首宗交投,單位為C座中層8室,實用面積401平方呎,採兩房一廁間隔,單位座向南方,望內園景致,原先叫價430萬元,最新降價50萬元或12%,於自由市場以380萬元易手,折合實用呎價9476元。

新買家為同區家庭客,鍾情屋苑鄰近家人,而且單位擁裝修,趁減息時機到,立即決定買樓自用。

2017年買入價415萬

據了解,原業主於2017年5月以約415萬元購入單位,當時單位已補地價,持貨不足8年,現沽出單位賬面需蝕讓35萬元離場,蝕幅約8.4%。

英明苑於1989年入伙,共有5座,提供1750個單位。英明苑交通便利,鄰近港鐵寶琳站,步程不足5分鐘。

將軍澳英明苑距離港鐵寶琳站不足5分鐘步程。(網上圖片)
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