【海日灣II開售】中原陳永傑：市道好　發展商不用以招標形式賣樓

億京發展的大埔白石角海日灣II今日首輪發售295伙，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，由於該盤單位銀碼較細，今日單位可賣出約9成，剩餘部分大呎數單位。現時白石角同區有4至5個新盤，仍有不少售價1,200至1,500萬元的貨尾單位。

陳表示，由於該盤限制一客一票，不設大手時段，抽籤結果亦早已公布， 該行出席率約8至9成。另外，該行用家佔約7成，年齡層主要為25至30歲，揀選400萬至600萬元單位，新界客佔約7成，亦有1成為居屋向隅客。

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招標是市道差時的「緩衝之計」

項目由招標改以開價單形式出售，他認為開價單發售速度較快，因去年第四季樓價低迷，發展商因「賣唔到樓」，又不希望減價，才使用招標形式，是市道差時的「緩衝之計」。若市道好，市場有需求，發展商便不用招標賣樓。

成交方面，他指月初至今一手錄約1,650宗，預計全月錄約2,200宗。