【海日灣II開售】美聯布少明：買家傾向公開發售　透明度較高

億京發展的大埔白石角海日灣II今日首輪發售295伙，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行出席率超過8成，預期今日銷情理想。

對於項目由招標改以價單形式賣樓，他回應指，該行客人傾向公開發售，認為透明度較高，又指參觀示範單位流程令人滿意，入票情況流暢。

海日灣II買家心聲：

【海日灣II開售】家庭客王太購2房：樓市無跌過 租樓不如買樓

【海日灣II開售】「孝順女」擬買開放式單位贈母 稱媽咪鍾意個盤

料5月成交明顯下調　樓價升3%

他表示，項目銀碼較細，入場單位約300萬元，吸引不少年輕人上車，該行80至90後客人佔約7成。買家主要是新界客，佔約8成，而用家佔約6成，投資客佔4成。他預計，項目落成後，回報率逾3厘，呎租料40至50元。

樓市方面，他估計，4月一手成交約2,100宗，較上月2800宗稍有回落，由於不少大型新盤將於5月開售，二手則錄5,000宗。現時不少業主反價封盤，故料5月成交會有明顯下調，價格則升3%，呈「價升量跌」情況。