美聯工商舖：中美貿易戰直接影響業務　下半年市況難料

美聯工商舖（0459）去年少賺46%至4814.8萬元，收益則減1.3%至6.29億元。集團主席黃漢成表示，盈利減少主要來自去年收購約3億元投資物業，而支付釐印稅，以及佣金回贈增加所致。

去年投資物業賬面淨值約8.55億元，行政總裁黃漢成預計，今年租金收益將上升，而未來會繼續物色物業投資機會，屬意購入1億元以下、有穩定回報的寫字樓或工商舖，又指寫字樓價值仍有上升空間。他表示今年發展商將推出多個工商舖新盤，集團又計劃發展大灣區，認為第一季及第二季市況會保持穩定。

他表示，雖然住宅市場正值小陽春，而寫字樓及工廈成交暢旺，但是工商鋪成交宗數相對較少。同時中美貿易戰直接影響工商鋪市場，影響業主放售或放租意欲，故難以預測下半年市況。

政府在《財政預算案》中建議撥款200億元購置60個物業作社福設施之用，黃漢成回應稱，該措施對增加代理收入無太大幫助，政府由入標至正式買賣需時長，加上業主會主動與政府進行交易，亦不會對舖市造成大衝擊，僅對舊區舊樓的「死貨」有利。另外，他認為政府不需使用200億元購置物業，只需動用數十億元便足夠。