佳兆業集團冀今年負債率降至200%以下　全年銷售目標增25%

去年佳兆業集團（1638）淨負債率為236%，仍處高位。主席兼執行董事郭英成表示，高負債成因是公司集中推行舊改項目所致。

他在業績發佈會上解釋，由於舊改的投資周轉期為5年，一旦投入就會形成負債，因此負債率較高，未來會加快投資回款的能力，期望到今年年底負債率降到200%以下。

融資方面，他提到佳兆業以往都在香港發高息債，融資會受匯率等問題影響，上個月佳兆業在內地批出4個總金額為90億元（人民幣‧下同）的ABS（資產抵押債劵），希望可取得平衡。

去年56%土地投資在大灣區

總裁麥帆在業績發布會上透露，佳兆業今年投地預算約400億元，去年的土地投資有56%位於大灣區，今年至少會保持這個比例，又認為公司在大灣區有競爭力。

他又指出，佳兆業以舊改、收併購、合作為主，相信今年土地市場已回暖，佳兆業會繼續鎖定核心地段的地塊。 

另外，公司今年70%可售貨值來自大灣區。合約銷售目標為875億元，較去年超過25%的增長。