前太古大班簡基富斥6500萬元 購上環荷李活道舖
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樓市回暖,帶動工商舖交投氣氛轉趨活躍。上環荷李活道一個舖位近日以6,500萬元成交,獲前太古(0019)「大班」簡基富(Keith Graham Kerr)洽購。
土地註冊處資料顯示,上環荷李活道15號地下歐士大廈低層C舖,建築面積約800平方呎, 獲福凰有限公司以6,500萬元購入,呎價約81,250元,而該公司董事是太地前主席簡基富。
據悉,原業主於2009年斥1,750萬元買入舖位,持貨10年,轉手賬面賺4,750萬元,升值2.7倍。
樓市回暖,帶動工商舖交投氣氛轉趨活躍。上環荷李活道一個舖位近日以6,500萬元成交,獲前太古(0019)「大班」簡基富(Keith Graham Kerr)洽購。
土地註冊處資料顯示,上環荷李活道15號地下歐士大廈低層C舖,建築面積約800平方呎, 獲福凰有限公司以6,500萬元購入,呎價約81,250元,而該公司董事是太地前主席簡基富。
據悉,原業主於2009年斥1,750萬元買入舖位,持貨10年,轉手賬面賺4,750萬元,升值2.7倍。
在80年代至90年代,尖東(尖沙咀東部)為香港夜生活的代名詞,亦為昔日市民夜蒲聖地。這一區見證香港紙醉金迷、「馬照跑、舞照跳」的繁榮盛世。
早年大台劇經常取景的尖東噴水池、周邊的建築物及環境,與二十、三十年前沒有大變化。最近有消息傳出,尖東一帶未來數年可能會出現大變天,究竟將重返昔日輝煌夜生活,還是變成一個奇怪「四不像」?
在80至90年代的尖東,每一晚也夜夜笙歌,絕對稱得上為夜蒲聖地,區內開滿日式夜總會、酒吧、骨場等,最出名夜總會必定為殿堂級的「大富豪」。
「大富豪」夜總會在1984年開業,佔地超過五萬呎,高峰期擁超過千名員工。據說,入夜後「大富豪」會變得金碧輝煌,好像一座不夜城,最經典就是中央大舞池,可容納多人共舞,舞池旁更設有一架仿勞斯萊斯的古董轎車,氣派十足。大富豪的名氣更吸引到電影公司,2002年金馬影后吳君如主演的《金雞》,就在「大富豪」內取景拍攝。
落重本建立的夜總會,消遣玩一晚,使費自然不少,在大廳「齋坐」 最低消費為每位500元;若想私隱度高一點 ,轉為獨立貴賓房,最低消費則為2,800元。夜總會內公關小姐收入主要靠客人貼士,她們底薪不高,更要與「媽咪」拆賬。
令人難以想像,夜總會還有一個職位,收入可以媲美甚至超越公關小姐。這個職位就是「廁所所長」,他們的工作就是專門在男廁裡面,為客人提供服務,例如遞毛巾。一間夜總會通常會有3間廁所,所以就有3位所長。一般而言這個職位收入水平一般,但在1997年,香港夜場最風光的年代,客人的小費是500元、1,000元,有傳「齋𢭃貼士」,「廁所所長」每個月都至少收2萬元。
至於另一間與大富豪齊名的「中國城」夜總會,這一間娛樂王國較大富豪再早兩年開幕,在1982年扎根半島中心,佔地5.7萬平方呎,由商人鄧崇光創立。開幕當日,更由徐小鳳、謝賢兩位巨星負責剪綵,轟動全港。
據聞在紅館建成之前,「中國城」曾經是羅文、梅艷芳、王菲等明星的御用舞台,而昔日光臨中國城更有不少國際巨星、名人,包括國際影星史泰龍、球王比利、哈薩克總統。當年最輝煌時刻,「中國城」一年純利超過1億元,拍得上不少上市公司的賺錢能力。
尖東曾經長時間成為香港夜生活的代名詞,為何又會沒落呢?近年更被外界戲稱「永遠停留在80年代」,其實可歸咎於數個原因。
首先,尖東位置鄰近啟德舊機場,「商廈、酒店、夜場」一條龍,當年歐美商人落機後,十分鐘已可前往尖東「傾生意」,不時開名酒賀一賀。聽聞當年曾有豪客在促成生意後,一晚「豪開過百支XO」。
不過去到1998年7月,啟德機場關閉搬遷後,尖東失去「商務娛樂中轉站」優勢,而致命一擊更在2000年後出,夜總會、夜生活文化,在廣東省深圳、東莞一帶轉趨盛行。價錢較香港夜場低至少七、八成,珠三角老闆寧願北上消費,香港夜場頓失半壁江山。
同一時期,尖沙咀重心開始由尖東轉移至尖沙咀西部一帶,即全港最大型、佔地逾200萬呎的海港城,以及對出長達逾500米的廣東道。
在2005年中開始,廣東道成為頂級名牌集中地,加上自由行帶動更多內地客來港,海港城每日人潮洶湧。至於尖東則持續沒落。直至2012年,象徵尖東夜場王朝的大富豪夜總會正式落幕。
經過超過20年的沉睡,尖東近一年似乎出現「翻生」跡象。在2024年初,大富豪夜總會舊址,傳出以每月140萬元租出,當時更市傳將會重新打造為綜合娛樂場所,即「原址翻生」。
這個巨型舖位於科學館道14號新文華中心地下及地庫,早前就有消息指,該夜總會將在2024年底開幕,惟直至2025年1月底,依然正在裝修中,暫時似乎未有開張跡象。但據現場所見,該夜總會貼出招聘廣告,豪言聘請逾150個職位,相關招聘人手亦包括有待應、接待、調酒及品酒師、市場推廣、音樂燈光操作員、音響電腦控制員等。
至於鄰近漆咸道南的明輝中心,大廈基座商場,原本由裕泰興已故創辦人「九叔」羅肇唐的二子羅守輝持有,不過在2024年底,香港城市大學擲8.8億元買入商場,預計未來將會改裝為大學新基地。
所以未來尖東一帶將會變成四不像的狀況,市政局百年紀念花園旁邊新文華中心,將會出現「原址翻生」的大富豪夜總會,而相隔300米的明輝中心,則會有埋頭苦幹的大學生。
再行去海旁一帶,就會出現大批遊客在香格里拉、帝苑等高級酒店,出席宴會打卡影相,若再轉個彎行一行,就會見到連噴水池都關閉停用的舊式商場永安百貨。
一個地區、四個功能(夜場娛樂、大專教育、酒店旅遊、零售消費),情況都真係相當滑稽。