資深投資者蔡志忠持續拆售中環中心22樓單位，上周公布第二輪減價推售4夥，昨日已沽出2夥。
市場消息指，中環中心22樓09室，面積2,163方呎，以約7,648萬元易手，呎價35,360元。另一夥22樓10室，面積1,810方呎，成交價約6,335萬元，呎價35,000元。
資料顯示，餘下2夥待售為22樓5及8室，面積同為2,852方呎，意向售價約9,967萬元，呎價34,950元。另外同層的01室和11室進行招租，面積分別為1,649和1,888平方呎，意向呎租分別為85元和80元。
蔡志忠早前表示，今次拆售有因應市況調整價錢，意向呎價是低銀行估價一成以吸引買家，採取薄利多銷的策略。
核心區寫字樓表現近年大幅插水，「小巴大王」馬亞木家族新近以1.04億元沽出手上持有的中環中心27樓兩伙散單位，成交呎價僅約2.05萬元，較2017年買入時平均呎價約3.3萬元，大跌近38%。新買家為馬來西亞人。
據資料顯示，由「小巴大王」馬亞木家族持有持有的中環中心27樓01室及13室，新近約1.04億元沽出，樓層面積約5,062平方呎，呎價20,500元。至於，新買家為以「Kamron (HK) Limited」公司名義入市，其公司董事護照簽發地為馬來西亞， 料為馬來西亞人。
另翻查寫字樓成交紀錄，「小巴大王」馬亞木2017年11月，夥拍多位投資者以402億元購入中環中心超過7成樓面，當時平均呎價約3.3萬元。而馬亞木為「大股東」，持有多達13層全層樓面。
換言之，是次馬亞木以約1.04億元轉手中環中心27樓兩伙單位，樓面呎價下跌1.25萬元或近38%。
值得留意的是，由馬亞木持有的20樓、26樓及29樓全層樓面，於2020年傳出放售，每層意向價高達逾7.2億元，意向呎價約2.9萬元，據知每層樓面面積約2.5萬平方呎。另外在於2021年亦有消息指，中環中心20樓全層以6.3億元放售予董建華家族。
