傳紀惠集團接手中環中心28樓 涉資近7.37億

撰文:陳嘉碧
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長實(1113)去年以402億元售出中環中心75%權益,接貨買家陸續拆售。據悉,該廈28樓獲紀惠集團接手,成交呎價為29,500元,料涉資約7.37億元。記者曾致電予紀惠集團行政總裁湯文亮,但未有人接聽電話。
早前市場消息指,透過「磁帶大王」陳秉志財團入市的資深舖位投資者温太,推出所持的該廈28樓及38樓全層招標,而28樓全層建築面積24,980平方呎,現分間成12個單位出租。
長實(1113)去年以402億元售出中環中心75%權益,接貨買家陸續拆售。據悉,該廈28樓獲紀惠集團接手,成交呎價為29,500元,料涉資約7.37億元。記者曾致電予紀惠集團行政總裁湯文亮,但未有人接聽電話。
早前市場消息指,透過「磁帶大王」陳秉志財團入市的資深舖位投資者温太,推出所持的該廈28樓及38樓全層招標,而28樓全層建築面積24,980平方呎,現分間成12個單位出租。
核心區寫字樓表現近年大幅插水,「小巴大王」馬亞木家族新近以1.04億元沽出手上持有的中環中心27樓兩伙散單位,成交呎價僅約2.05萬元,較2017年買入時平均呎價約3.3萬元,大跌近38%。新買家為馬來西亞人。
據資料顯示,由「小巴大王」馬亞木家族持有持有的中環中心27樓01室及13室,新近約1.04億元沽出,樓層面積約5,062平方呎,呎價20,500元。至於,新買家為以「Kamron (HK) Limited」公司名義入市,其公司董事護照簽發地為馬來西亞, 料為馬來西亞人。
另翻查寫字樓成交紀錄,「小巴大王」馬亞木2017年11月,夥拍多位投資者以402億元購入中環中心超過7成樓面,當時平均呎價約3.3萬元。而馬亞木為「大股東」,持有多達13層全層樓面。
換言之,是次馬亞木以約1.04億元轉手中環中心27樓兩伙單位,樓面呎價下跌1.25萬元或近38%。
值得留意的是,由馬亞木持有的20樓、26樓及29樓全層樓面,於2020年傳出放售,每層意向價高達逾7.2億元,意向呎價約2.9萬元,據知每層樓面面積約2.5萬平方呎。另外在於2021年亦有消息指,中環中心20樓全層以6.3億元放售予董建華家族。