【賣地計劃】梁志堅：供應減少或會推高地價　建議政府增加地積比

政府公布下個財年賣地表，並推出15幅住宅地皮，共提供約8,850伙，創政府賣地以來的9年新低。會德豐（0020）副主席梁志堅認為，供應減少會推高地價，發展商面對土地成本增加，「自然要賣得貴啲，但都要睇啲人係咪Afford（負擔）到。」

他解釋，賣地計劃涉及3年以後的房屋供應，他稱短期內對樓市影響不大，但長遠會否造成影響，要視乎政府能否在短期內公布彌補方法，盡快透過發展棕地及農地，增加土地供應。

料政府分數期摮西九高鐵站上蓋商業地

去年政府將公私營房屋由「六四比」轉為「七三比」，令私營房屋土地供應減少，他建議政府可增加實際地積比率，新界農地可透過「改契」修改地皮限制，增加可建單位數目。

早前有2幅地皮流標，政府被指定價過高。他表示，集團出價會視乎市場反應，各發展商皆自有計算，根據手上土地儲備等因素取定。至於新推出估值近千億的九龍高鐵站上蓋商業地地皮，他則表示未了解相關詳情，但不相信政府會一幅過出售該地，應劃分為數期推出。