【賣地計劃】政府推7幅商業地　頭炮高鐵站上蓋　或成千億地王

政府預告下個財年推7幅商業地，共涉樓面877萬呎，創歷年新高，按年增54%，並不乏逾百萬呎的大型市區商地。據政府賣地計劃顯示，頭炮將是高鐵西九龍站上蓋商業地，或成史上首幅千億商業地王。其餘分別為啟德及旺角地。

據資料顯示，高鐵西九龍站上蓋商業項目地盤面積約63.3萬平方呎，計劃可建3幢19至28層寫字樓，當中寫字樓涉約284.8萬平方呎，另有31.6萬平方呎商場，總樓面約316萬平方呎，佔明年商業地供應三分一。市場人士預期，估值791億至1,107.4億元。

戴德梁行：5幅啟德地將應付商務旅客酒店需求

政府將推出共7幅商業/酒店用地，預計提供81.46萬平方米樓面面積，包括最多約2,900個酒店房間。戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦指，其中5幅位於啟德舊跑道用地，預計可提供51.3萬平方米樓面面積，可應付未來東九龍區核心商業區所帶來的商務旅客的酒店需求。加上啟德酒店用地位置優越，景觀開揚，可以提供高質素的酒店項目。唯區内對外交通現時配套不足，有待改善。

新九龍內地段第6607號地塊，位於九龍承啟道鄰近啟德體育園地盤，可應付未來體育園大型活動的旅客住宿需求。預計未來沙中線落成後，將帶動更多旅客前往啟德。