嘉湖套3房減至純3房價錢　獲上車客速承接　實呎逼近9000元

中原地產天水圍區副區域營業經理文家輝表示，農曆新年假期過後，買家入市決定明顯加快。分行剛促成嘉湖山莊麗湖居10座低層B室成交，實用面積630平方呎，建築面積811平方呎，三房套房間隔，外望內街景，剛以578萬元沽出，平均實用呎價呎價9,174元。

文家輝指，買家為上車客，於農曆新年前已留意屋苑三房放盤，唯上月成交加快，盤源急速減少，部分業主提升叫價，純三房單位價格升至560萬至580萬元，超出買家預算，遂未有入市，新年假期後隨即出動覓盤，適逢上述套3房單位減至580萬元，買家見價錢與純三房戶相若，十分吸引，即日還價兼落訂，成功以578萬元購入單位。

據悉，原業主則於2012年5月以255萬元買入單位，現沽貨賬面獲利323萬元，升值近1.3倍。