嘉湖套3房跌價　上車客以低市價578萬接手

樓市氣氛轉好，睇樓客下定決心入市。中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示，剛促成嘉湖山莊麗湖居10座低層B室成交，實用面積630平方呎，建築面積811平方呎，3房2廁間隔，外望內街景，剛以578萬元沽出，實用面積呎價9,175元，較市價低5%。

文家輝指，上車買家過年前一直留意3房1廁放盤，唯上月嘉湖成交加快，盤源急速下降，部分業主提升叫價，3房價格提升至560萬元至580萬元，超出買家預算。適逢上述單位業主減價至580萬元，買家認為相若價錢，可以升級至3房2廁，以及呎價偏低，故即日還價落訂，以578萬元成交。

據悉，原業主於2012年5月以255萬元買入單位，現沽貨帳面獲利323萬元，升值約1.27倍。