市建局觀塘恒安街項目　共收38份意向書

市建局觀塘恒安街項目今日中午截收意向書。市建局表示，共收到38份意向書。市場消息指，現場有份遞交意向書的財團，包括新世界發展（0017）、中海外（0688）、碧桂園（2007）及遠東發展（0035），連及較早前的爪哇控股（0251）、建灝地產及德祥地產（0199）等。

該項目地盤總面積為8,500平方呎，屬第三輪「需求主導」重建項目（先導計劃）之項目，於2014年11月7日開展。項目完成後，將提供總樓面面積上限約7.2萬平方呎，提供約138伙單位。市場預計每呎樓面地價約8,500至11,000元，估值介乎6.1億至7.9億元。

萊坊林浩文：發展商算「踴躍」

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，今次入意向書人數算「踴躍」。他指，近年買地難，入場費又高，市建局項目勝在市區又可分散發展風險，雖然這些項目利潤不高，但「入場費」低，對急需增加項目儲備的本地中小型發展商吸引力大。

他估計中標發展商會興建中、小型單位為主，純樓面地價每呎約9,000至10,000元，地價介乎6.5億至7.2億元。總發展成本約14億至16億元，預落成後每呎可賣18,000元。