紅磡劏盤「環海．東岸」入伙後首錄成交　原業主明賺16萬暗蝕4萬

九建（0034）旗下劏盤紅磡「環海．東岸」入伙近1個月後，錄得的首宗二手成交個案，原業主「明賺暗蝕」。

單位為1A座低層G室，實用面積約325平方呎，屬1房間隔，外望區內學校景觀。

據了解，原業主以逾千萬買入兩個1房單位。上述單位以約521.2萬元購入，持貨約4年後近日為求減磅套現，由本來叫價580萬元，經議價後減價42萬元，至538萬元沽出物業，折合實用面積呎價約16,554元。

利嘉閣地產皇牌屋苑傲雲峰分行高級經理黃詠思指出，是次業主帳面獲利16.8萬元，但若計及佣金及釐印費等雜費開支，料損手約4萬元，屬「明賺暗蝕」。

另外，黃詠思表示，現時屋苑有約200個放盤，入場價約416萬元，同類型戶則由550萬元起。