嘉湖山莊1月累錄43宗成交　3房最搶手　最新低層以483萬沽

中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，本月樓市氣氛好轉，買家入市意欲回升。嘉湖山莊本月錄約43宗成交，當中以純3房單位最為搶手，佔27宗或63%。去年高位時純3房單位樓價全部高於600萬元，不能承造高成數按揭，現時此類單位樓價回落至600萬元以內有交易，因而深受上車客及換樓客追捧。

伍耀祖表示，嘉湖山莊麗湖居4座低層G室，實用面積547平方呎，建築面積709平方呎，3房間隔，剛以482.8萬元沽出，折合實用呎價8,826元。上址屬屋苑最近罕見低於500萬元的純3房單位成交，由於屬最低層，外望街景，成交價較低屬合理。

據悉，原業主於2015年10以400萬元買入單位，現轉手帳面獲利82.8萬元或21%。