天鑽等3新盤大混戰 周末共推逾700夥 中原料可售出9成單位 

天鑽等3新盤大混戰 周末共推逾700夥 中原料可售出9成單位 
撰文:黃捷
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中海外(0688)天鑽今日進行第二輪銷售,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行客人出席率達7至8成。他預計今日可售出約8成單位,售逾400間。

他透露,中原錄得一組家庭客戶斥資約1,300萬元購入天鑽2個2房戶,作子女及母親共敘天倫之用。

今個周末共有3盤開售,除天鑽外,還包括新地﹙0016﹚土瓜灣Downtown 38及永泰(0369)青山公路大欖段THE CARMEL,可供發售單位合共759夥,陳永傑相信3項目可售出共9成單位。

他表示,主要受美國暫緩加息,及一手項目開價克制,一手現時普遍開價較高峰期時低兩成,1月份一手新盤銷情理想,預計全月一手宗數可達2,000宗。至於二手市場於一手開價吸引影響下,相信二手樓價仍具下調壓力,料第1季二手樓價將有5%調整。

財案後首個周末 十大屋苑成交重回單位數 創4周新低

撰文:蔡偉南
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十大屋苑本周末錄得6宗成交,較上周末回落50%,重返單位數水平,創4周新低,零成交屋苑增加至7個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場對新一份財政預算案反應正面,本周末多個新盤同步推售,搶去大量購買力,二手成交按周大幅回落。新盤成功搶客,主要是價錢平,選擇多元化,港九新界、大中小銀碼、戶型等包羅萬有,吸引買家於一手市場尋寶。過去周六一手市場單日沽出約400伙,表現亮眼。相比之下,二手市場缺乏競爭力,只有個別大幅減價的單位才有承接,預計3月樓市將繼續由一手市場主導。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。(代理提供)

港島區方面,太古城交投持續向好,2月共錄得19宗成交,按月增加36%,甫入3月,本周日連錄3宗成交,均由旗下團隊促成,包括安盛台興安閣 (30座)低層A室,實用面積583平方呎,兩房間隔,享內景靚景,叫價800萬元,微減3萬元,以797萬元沽出,實用呎價13671元。據悉,原業主於1993年以251萬元入市,持貨32年,賬面勁賺546萬元離場,單位升值約2.2倍。

海怡半島本周末錄得1宗成交,按周無升跌,新成交為26座高層A室,實用面積519平方呎,兩房間隔,望內園,叫價630萬元,減價12萬元,以618萬元易手,實用呎價11908元,造價比市價略平。

海怡半島

九龍區方面,4大指標屋苑本周末全部「捧蛋」。

新界區方面,沙田第一城本周末錄得2宗成交,較上周末零成交改善。周末成交包括20座高層H室,實用面積304平方呎,兩房間隔,成交價414.8萬元,實用呎價13645元 ; 另外,50座低層E室,實用面積284平方呎,一房間隔,以390萬元易手,實用呎價13732元。

沙田第一城。
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