發展商接連推新盤應市，市傳中國海外（0688）大埔新盤天鑽次輪已經收逾3,000票。以本周六（19日）合共發售486個單位來計，超額逾6倍。每張飛入飛資金10萬元，凍資逾3億元。
根據第5號價單，單位的實用面積由366平方呎至775平方呎，實用面積呎價由15,429至17,861元，買家最高可享18.5%的折扣，折實後呎價由12,574至14,555元。發展商表示，當中1房單位佔32個、兩房單位佔40個、3房單位佔56個，以及3房連工作間單位佔34個。
萬科香港旗下大埔馬窩路住宅項目Le Mont 上然近期積極部署銷售，惟區內鄰近的半新盤錄得蝕讓個案。入伙約5年的大埔天鑽，新近一伙三房戶以912.8萬元易手，較5年前買入價帳面蝕讓近190萬元。
美聯物業大埔白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝表示，《財政預算案》公佈在即，有用家加快入市步伐，最新成交單位為大埔天鑽1座高層A室，實用面積757平方呎，屬三房間隔。
據悉，原業主以918萬元放租後吸引用家洽詢，雙方經議價後以912.8萬元易手，成交呎價約12,058元。
資料顯示，原業主2020年以1,102.5萬元購入單位，拎貨約5年，是次易手帳面虧損約189.7萬元，蝕幅約17.2%。
