【百億跑道地】啟德區維港海景住宅地中午截標 暫收6份標書

【百億跑道地】啟德區維港海景住宅地中午截標 暫收6份標書
撰文:許世豪
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鄰近地標啟德郵輪碼頭,並享正面維港海景的啟德第4C區3號地盤今日中午截標,發展商反應未算積極。現場所見,截標前收到6份標書,長實(1113)、嘉里建設(0683)獨資參與,新地(0016)、嘉華(0173)亦有入標。

嘉華:按市場及地段優勢出價

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,今次地皮是首幅維港景住宅地,屬珍貴地段,由於中標後數年才推出,會按市場及地段優勢出價,「出價系預算內。」

她表示,跑道前排與後排(望九龍海景)的價錢會有距離。問到後市,她只表示「後市都ok」,又未有透露是合資還是獨資。

市場料地皮估值104至130億元

九龍啟德第4C區3號地盤的新九龍內地段第6551號的用地,市場估值介乎104億元至130億元。

地盤面積約為11.8萬平方呎,指定作非工業(不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站)用途。最低及最高的樓面面積分別約為38.9萬平方呎及64.9萬平方呎。

啟德海灣擬現樓推盤 嘉華温偉明︰今年屬大賣之年 冀順利沽清

撰文:黃祐樺
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新年伊始,多家發展商公布新一年推售部署。由嘉華國際(0173)、會德豐地產及中國海外(0688)合作發展、位於啟德跑道區的啟德海灣今日(7日)舉行團拜活動。

項目已獲入伙紙

嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,啟德海灣項目正有序消化緊存貨,目前買家當中自住、投資比例佔各半,項目一期將於3月完工,目前亦已取入伙紙,預告會以現樓登場,又希望今年可以順順利利沽清。

目前該項目累沽227伙,平呎呎價約1.8萬元至1.9萬元。

他預料2025年表現有危有機,屬「大賣之年」,隨著中美關係出現有微妙變化,料屆時香港以獨特優勢定可收到紅利。如美國通脹受控,料加息壓力越嚟越低,可激活樓市經濟。

至於財務預算案方面,温偉明表示,政府可以提供稅務優惠,以利誘外地人投資,以提高庫房收入,期望政府可靈活處理財案,料會有驚喜。他續指當港人信心回升時,市場資金將會增多,資金再次流入樓市。

啟德海灣設15萬呎會所

會德豐地產助理董事兼總經理(商務)余麗珠表示,項目亦有15萬呎園林會所,當中設3個大游泳池、設標準籃球場的運動館,以及6,000平方呎健身室等。

中國海外地產董事總經理游偉光表示,預料今年整體樓市熱鬧、活躍。

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