青衣曉峰園本月首成交　套三房減價6.5%　至860萬低市價沽

業主持貨能力高，二手市場仍要減價才有承接。利嘉閣地產青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，該行最新促成青衣曉峰園5座高層E室的成交個案，實用面積約780平方呎，建築面積約951平方呎，為套三房兩廳間隔，座向西北，外望可享翠綠山景。

他又指，該單位約於1個月前，以920萬元放售，經議價後減價60萬元或約6.5%，最後以860萬元沽出，折合實用面積呎價約11,026元，建築面積呎價約9,043元。彭更形容該單位為「筍盤」，因該屋苑三房套間隔的價格要900萬元起，放盤量亦不多，是次業主私人理由急於放盤，議價空間較大，令成交價低於市價。

彭稱，為屋苑今月首宗成交個案，目前約有8個單位放售，入場費約680萬元。據了解，原業主於2007年5月，以約313萬元購入上址，持貨約12年，現轉手帳面獲利約547萬元，賺逾1.7倍。