德福花園2房累減13%沽　原業主04年撈底勁賺逾3.8倍

利嘉閣地產淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣德福花園F座低層2室的一宗二手成交，實用面積約538方呎，建築面積約603方呎，為2房間隔，享水池園景。原業主早於11月以830萬元放盤，及後累減至720萬元完成交易，減價110萬或約13%，折合實用面積呎價約13,383元，建築面積呎價約11,940元。

據了解，原業主於2004年12月，以約148.8萬元購入物業。持貨14年至今，現轉手帳面獲利約571.2萬元，物業升值逾3.8倍。

鮑允中補充，德福花園本月暫錄約6宗成交，平均實用面積呎價約13,289元。而屋苑現時約有72個放盤提供，叫價由600萬至1,020萬元不等。