凱滙未必趕及登記　利嘉閣：本月一手續淡　料全年登記量更跌15%

本月新盤有「異軍突起」，帶動一手市場銷情，但利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，凱滙雖然低價出擊報捷，相關交投卻未必能趕及落入2018年內的登記數，故無助拉動2018年一手私宅登記量。

上月錄698宗一手登記　按月少7成

他指出，截至本月12日止，一手私宅暫錄15,220宗錄登記，預期全年按年將跌近15%。至於上月表現，綜合土地註冊處數據所得，今年11月份全港僅錄698宗一手私人住宅買賣登記，涉及登記總值96.35億元，較10月份的2,334宗及214.47億元分別急挫70%及55%；當中價量齊創下22個月新低。

陳預計，12月份一手私宅買賣登記量，只能維持與11月份的相若水平窄幅上落，意即全年一手私宅買賣登記量料僅錄得約15,770宗，料較2017年的18,503宗跌近15%。

港島區上月僅錄24宗一手登記

按地區劃分，陳表示，11月份全港三區新盤登記量全線急降，其中港島及新界區均急跌逾7成，九龍區也大跌57%。他續稱，港島區更只有少數項目錄得零星成交，導致整區按月僅有24宗一手私宅登記，較10月的103宗大減77%。登記金額則升18%，錄得26.74億元，主因是期內有較多超級豪宅之登記。

按樓盤分類，朗城滙以205宗成為11月份登記量最多的一手私宅項目，涉及登記總值14.7億元，平均每宗登記約717萬元；而緊隨其後是LP6及弦海，各錄81宗登記。