樓市吹淡風　仲量聯行再發警號：明年底樓價最多跌3成

踏入下半年環球市況轉差，股市回軟，本港樓價亦持續下跌。仲量聯行董事總經理曾煥平更直言，若政府不撒樓市「辣招」，明年底樓價或最多跌25%至30%。

曾煥平認為，本港樓價不會出現「斷崖式」急挫，惟好大機會繼續「拾級而下」。他指出，目前市場情況及息口走勢，與1997年的樓市不同，因此「爆煲」機會不大。惟有新盤發展商叫價偏低，「他開價10元賣不到，唯有開價8元吸客 。」

一手樓價拖低二手市場成交價

他認為，發展商是看到市場有危機才開出「這一個合理價」，又指出一手價格回落將拖低二手樓成交價，「觀塘一手樓賣17,000元一呎，二手不可能賣這個價錢，（準買家）不如買一手。」至於目前「買樓收租」的想法是否合適，他則指要視乎回報，若租金收入高於供款水平，有正面現金流的話仍可考慮。