私樓樓價指數再插2.4%　利嘉閣料全年樓價升幅或收窄不足5%！

本港私樓樓價指數之前狂升，由2016年4月開始，連續28個月上揚，累漲達45.47%，但近3個月則累計回落3.67%，10月私人住宅售價指數報380.3，按月再跌近2.4%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市步入調整階段，本港住宅樓價出現3月連跌，而且跌勢進一步加劇。

他解釋，根據差估署數據，今年樓價於7月份時最高曾累升11.94%，惟首10月計已收窄至7.83%，相隔3個月，累積升幅已蒸發了4.11個百分點，且回落至近半年低位。

陳認為，目前困擾樓市的利淡因素尚未解決，中美貿易戰雖或有轉機，但料未必可在短期內全面解決，而12月份尚有加息陰霾，加上近期新盤交投顯著放緩，預期11月份樓價仍將錄得逾1%的跌幅。加上，他指年尾年頭交替之間，向來是樓市的傳統淡季，12月份樓價有機會維持約1%至2%的跌幅，故全年樓價指數升幅或有機會收窄至只有5%或以下。