油塘海傲灣累售80伙　九建楊聰永預計明年新春後爆「小陽春」

九龍建業（0034）油塘住宅項目「海傲灣 One East Coast」，九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，次輪招標推售134伙，近日出售30個單位，「幾乎日日一單」。

他指出全盤累售80個單位，合共套現4.2億元，最高成交呎價24,365元，平均成交呎價約2萬元。

料明年春節後有加價壓力

楊聰永透露，未來不會有再增加優惠，原來優惠已助用家的成本減至最低，如提供家俬和電視優惠。

優惠不再增加之外，他預期明年農曆新年後有加價壓力，加幅約5%，因近期樓市成交宗數膠着，加上未來聖誕節至1月期間為淡季，累積一定購買力，相信於2月有機會爆發「小陽春」。楊續稱，春節過後將推出極高層靚海景戶，料有條件達到目標價呎價3萬元。

用家主導　放盤減價即有吸納

對於加息影響，他相信12月加息是預期之內，但眼見明年美國加息步伐有可能放慢，相信是利好大市。他強調，後市利好因素仍有，用家主導市場，眼見近期成交膠着，「（放盤）一減多少少，已被市場吸得好快」，而市建局近期收購舊樓呎價已約1.8萬元。

另外，九建旗下薄扶林新盤「63 pokfulam」，他稱會繼續推出。至於位於澳軍澳85區石角路新盤，有機會明年底或2020年首季推出，提供1,500個單位。而旗下「紅磡環海．東岸」則延遲至12月入伙。