康怡花園3房跌穿千萬！　投資者睇淡後市　狠劈2球走貨

十大藍籌屋苑接連跌穿指標價，嘉湖山莊細3房首次跌穿500萬元，康怡花園3房戶也破千萬！中原地產康怡及鰂魚涌區域營業經理袁廣達透露，康怡花園錄得本月第2宗成交，3房單位跌至近2房高位成交價，該屋苑L座低層6室，實用面積605平方呎，建築面積728平方呎，3房間隔，望園景，以950萬元易手，折合平均實用呎價15,702元。

他指出，屋苑2房單位叫價較穩定，3房單位則有較大幅度減價，該單位原業主8月放盤，叫價1,150萬元，最終大幅劈價200萬元或17.3%至950萬元易手，新買家屬於上車客。

袁表示，原業主為投資客，買入單位後一直用於收租，由於睇淡後市，擔心前景不明，故狠心大減兩球。據悉，原業主於1995年以370萬元買入單位，以成交價計，賬面大幅獲利1.56倍離場。