九龍啟德第4B區4號地盤住宅地今午截標，地政總署表示，合共接獲7份標書。而早前區3號地盤截標，共接獲8份標書，並由新世界（0017）、會德豐、恆基地產（0012）及帝國集團所組成的財團以83億元奪得。
今早所見，嘉華（0173）、新地（0016）和中海外（0688）、高銀金融（0530）均有入標，長實（1113）、建灝地產均以獨資形式投標，以及由新世界、會德豐、恆地及帝國集團以合資形式入標競投。
市場料該地總樓面地價介乎83億至92億元，樓面地價每呎約14,500元至16,000元。該地盤面積約為104,497平方呎，指定作私人住宅用途，最高的樓面面積可達574,733平方呎。
新鴻基地産（0016）於1月以6.06億元投得大圍美田路住宅用地，地盤面積約為38,750平方呎，最高樓面面積為193,752平方呎，每呎樓面地價約3,128元。地政總署今日（25日）公布標書投標金額，第二名入標價為5.81億元，即新地出價較其高出2,500萬元，險勝約4.3%。
項目當日共截收六份標書， 競投財團包括長實（1113）、新地（0016）、信置（0083）、建灝地產、 中海外（0688），另有1份為不知名財團。項目最終由新地以6.06億元奪得，每呎樓面地價約3,128元。
地政總署最新公布的資料顯示，其餘5家落選標書的金額為2.49億至5.81億元不等，即新地中標價6.06億元較第二名高出2,500萬元，約4.3%。
參考去年7月同樣由新地以6.19億奪元沙田小瀝源住宅地，當時每呎地價3,952元，以及華懋在去年10月以10.21億元以沙田圍路住宅地，當時每呎地價3,357元。
換言之，今次大圍美田路住宅地的地價較去年上述同區兩幅住宅地分別下跌及20.9%及6.8%。同時創沙田賣地表住宅地樓面呎價9年新低。
