中原張競達調低啟德地皮估值11%至92億　料發展商出價傾向保守

九龍啟德第4B區4號地皮將於本周五截標，中原測量師行張競達認為近日市況逆轉，發展商出價傾向保守，故將該地估值由原先103.5億元調低至92億元，每呎樓面地價16,000元，調減幅度11%。張競達說此幅地皮毗鄰第4B區3號地皮，景觀較佳，可享優質海景，料可獲發展商追捧。

啟德第4B區4號地皮地盤面積約為104,497平方呎，指定作私人住宅用途，最高樓面面積為57.47萬平方呎。

啟德第4B區2號地皮本周五起招標

另外，啟德第4B區2號地皮將於本周五起公開招標，截標日期為12月21日。該地地盤面積約為9.74萬平方呎，指定作私人住宅用途，最高的樓面面積可達59.4萬平方呎。張競達指該地皮位處跑道中段，享有市景，預計該地每呎樓面地價16,000元，估值95.1億元。