中原10大屋苑周末僅1宗成交　康怡開齋　分析︰買家悲觀情緒彌漫

中原地產10大屋苑本周末僅錄得1宗成交，成交量與上周相同，僅得康怡花園錄得1宗成交，其餘9個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期一手新盤銷情放緩，早前積極入市的情緒早已消散，現階段買家入市態度審慎。受加息及股市波動等負面消息影響，樓價走勢持續向下，買家悲觀情緒彌漫，即使睇樓亦明顯入市信心不足，加上業主減價幅度未達預期，令不少買家轉買為租，靜候入市良機。

港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑透露，康怡花園周六日錄得11月首宗成交，中原促成成交單位為康怡花園G座高層15室，實用面積531平方呎，建築面積648平方呎，2房間隔，屬優質放盤。業主叫價950萬元，放盤2星期，勁減90萬元以860萬元將單位易手，折合平均實用呎價16,196元。原業主於2014年1月以610萬元買入單位，持貨4年，帳面獲利250萬元，單位升值41%。

九龍區4大藍籌屋苑本周末依然零成交，4大屋苑已連續2個周末錄得零成交。

新界區方面，新界3大屋苑均捧蛋。中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊本周六日未有錄得成交。新界區一手新盤競爭激烈，新界西多個新盤同步推出，加上發展商推出多項優惠及靈活付款辦法，令二手業主無從應對。個別早期購入單位的業主願意作大幅度減價讓步，止賺離場。