9月樓價跌幅31個月以來最勁　利嘉閣料「未止咳」︰末季續跌5%

根據差估署今日公布的最新數據顯示，截至今年9月份私人住宅售價指數報388.8點，較8月份的394.5點按月跌約1.44%，為2016年2月之後，31個月(即逾兩年半)以來錄得的最大單月跌幅，而此前樓價曾一度連升28個月。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港住宅樓價連跌兩月，而且跌勢有所加劇。他指出，過去一季，中美貿易戰持續困擾市場，更導致股市累積龐大跌幅，窒礙投資者信心，除了投資者紛紛靠邊站外，其他用家亦審慎觀望，導致交投十分疏導，部分心急業主割價下，直接拉跌樓價。陳海潮預期，今年餘下兩月，貿易戰陰霾不散，加上年底息率仍有機會再次上調，對樓市將持續帶來負面影響。

觀乎近期一手新盤去貨速度明顯轉慢，二手市場亦更為淡靜，估計發展商開價將更為貼市，甚至靠近二手價格，勢令二手業主被迫跟隨進一步降價。綜合預測，陳海潮認為，10月份樓價指數有機會再跌1.5%至2%，而第4季整季樓價料有約5%的下調空間。