【遲買仲平】嘉湖3房連減3口價　504萬元沽出較8月高峯平2成

被視為上車樂園的嘉湖山莊有錄得減價成交，有代理指出樂湖居1個月極低層3房戶，原業主降連減3口價至504萬元沽出，減幅達46萬元。

祥益林家倫指出，樂湖居11座極低層C室，實用面積為551平方呎，為3房1廁間隔，本月中連約叫價為550萬元，其後連減3口價至504萬元沽出，呎價為9147元。

林家倫指出近期樓市成交處於冰封狀態，加上股市大跌，既導致買家採取觀望態度，亦促使業主願意接受擴大議價空間。目前仍有租約，所以無法上門睇樓，惟區外買家在業主願意大幅減價情況下，決定不睇樓連租購入。

在今年7月及8月份時，同類單位成交額可高達630萬元，即樂湖居剛成交單位，足足較樓市高峰期低2成。翻查資料顯示，在今年1月底時同類大小單位售523萬元，即今次成交價還低於今年1月底。