二手乾到「龜裂」　中原十大屋苑周末僅1宗成交　呢個盤幸保不失

中原地產十大屋苑本周末僅錄得1宗成交，成交量較上周下跌66.7%，僅得嘉湖山莊錄得1宗成交，其餘9個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，股市波動，樓市氣氛轉差，一手新盤交投亦略為放緩，令二手交投更見冷清。買家擔心遲買會平，睇樓客遲遲未能下決定，入市態度十分猶豫，加上新一批白居二買家陸續取得證明書，帶動居屋交投，令私樓中小型單位交投受壓，預計短期內二手交投將繼續沉靜。

港島區方面，三大指標屋苑周末均未錄得買賣成交，交投十分淡靜。中原地產太古城區副區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月累積暫錄7宗成交，平均實用呎價21,133元，本周末則未錄得交投，市場觀望氣氛極濃，買家期望樓價尚有下調空間，入市態度仍然審慎，令交投死寂。

九龍四大藍籌屋苑齊「捧蛋」

九龍區四大藍籌屋苑本周末未能成功打破靜局，齊齊捧蛋收場。中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇表示，市場大量新盤即將排隊登場，買家期望發展商能提供吸引價格開售，暫未敢貿然入市，縱使二手業主進一步擴大議幅，惟買家雙方的造價差距仍有一段距離，令二手交投呈膠著局面。

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末打破二手悶局，錄得1宗成交，單位為美湖居3座低層A室，實用面積629平方呎，建築面積818平方呎，採三房套房間隔。業主以593萬元將單位易手，折合平均實用呎價9,428元。原業主於2014年3月以338萬元買入單位，持貨4年，現沽貨帳面獲利255萬元，單位升值1.75倍。股市波動，加上新盤銷情欠理想，令買家入市態度十分猶豫，二手成交明顯放慢。嘉湖山莊本月至今暫錄20宗成交，交投量仍處於極低水平。