【又劈價】屯門澤豐花園兩房戶　1個月累減157萬沽

二手樓市持續放緩，屯門澤豐花園有兩房戶業主1個月內累減157萬元沽盤。

屯門澤豐花園5座低層B室，實用面積462平方呎，兩房一廳間隔。原業主於上月以550萬元放盤，最終累減157萬元或約28.5%，至393萬元成交，呎價約8,506元，成交價稍低於市價。

成交價393萬　呎價8506元

祥益地產高級客戶經理李啟昌表示，原業主於2008年以85萬元購入上址，持貨約10年，帳面獲利高達308萬元或3.62倍。

近月澤豐花園成交淡靜，截至10月23日，本月在自由市場只錄兩宗成交，平均呎價8,826元，而在9月則只錄1宗成交，呎價8,983元。祥益地產高級客戶經理李啟昌表示，近期樓市回軟，加上該單位的裝潢普通，故業主抱止賺心態，有心水客就決定成交。

現時澤豐花園入場單位的實用面積為433平方呎，叫價為420萬元，區內業主一般有3至5%的議價空間。