粉嶺中心兩房連天台放盤未夠1個月　減價60萬至500萬沽

利嘉閣地產粉嶺中心分行分區經理莫永澤透露，市場新近錄得粉嶺中心1期F座頂層一個連天台單位的二手成交，單位實用面積約368平方呎，建築面積約470平方呎，為兩房兩廳間隔，外望為開揚內園景色，同時亦可俯瞰整個粉嶺區市景。原業主於10月1日以560萬元放售上址，至近日大減60萬元後，終獲買家斥資500萬元承接，減幅達10%，折合實用面積呎價約13,587元，而建築面積呎價則約10,638元。

據悉，原業主在1990年3月，以約56.4萬元一手買入上述單位，持貨28年，現轉手帳面獲利約443.6萬元，物業價值升幅近7.9倍。

莫永澤補充，粉嶺中心於本月暫錄得兩宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,995元。現時屋苑約有30個買賣盤提供，單位「入場費」約520萬元。