元朗區10月暫錄24宗二手交投　采葉庭兩房成交價較8月回落12%

中原地產元朗分區營業經理王勤學表示，近期屯門及元朗新盤蜂擁推售，令周邊二手市況陷入冰封。元朗區本月至今只錄約24宗成交。普遍業主靜觀新盤銷情，現時議價幅度仍然不多。

王勤學表示，采葉庭8座中層E室，實用面積460平方呎，建築面積609平方呎，兩房間隔，剛以580萬元沽出，實用面積呎價12,609元。原業主於2009年6月以162萬元買入單位，現沽貨帳面獲利418萬元，9年升值2.6倍。

王氏指，對上一宗同類單位成交為8月份錄得的10座高層H室，實用面積460平方呎，成交價658萬元，相隔兩個月，樓價回落78萬元或12%。