元朗采葉庭643萬沽　較同類單位2個月前造價低14%

中原地產元朗分區營業經理王勤學表示，屯門新盤上源低價推售，令周邊二手市況陷入冰封。元朗區上月錄得34宗二手成交，本月暫僅錄得2宗成交。

他指，采葉庭5座中層F室，實用面積509平方呎，建築面積674平方呎，2房間隔，叫價650萬元，最終減至642.8萬元沽出，平均實用呎價12,629元。原業主於2001年3月以168.97萬元買入單位，現沽貨帳面獲利473.83萬元，升值2.8倍。

王勤學指，7月份同類單位造價要750萬元，8月份造價亦要710萬元，造價持續下跌，2個多月下跌約107萬元或14%。