【租客佳音】9月份私樓租金續回落　平均呎租38.24元

隨著傳統租務旺季完結，9月份私樓租金回落。據美聯「租金走勢圖」資料顯示，9月份以實用面積計算的平均呎租報約38.24元，按月跌約0.2%，連升4個月後回落。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以季度計算，今年第三季租金累積上升約1.4%，與去年同期約0.2%升幅相比明顯為高。若以今年首9個月累計，租金則累升約5.2%。

隨著9月份租金回落，導致上月月租1.5萬元或以下的租務個案比率增加，並令第三季此類銀碼租務比率回升至逾3成水平。以美聯物業促成的住宅租務個案計算，月租15,000元或以下的比率由第二季約29.2%回升至第三季約30.6%；月租逾2萬元的租務比率持續攀升，由第二季約40.3%升至第三季約40.8%，連升4季；至於月租15,001元至20,000元的住宅租務個案比率於第二季衝破3成後，第三季回落至約28.6%。