粉嶺花都2房戶跌穿500萬元　累減73萬至497萬沽　料回到年初水平

二手市場交投持續淡靜，粉嶺上車屋苑之一的花都廣場，有2房戶累減約73萬元至497萬元成交，跌穿500萬元水平，料回到年初水平。

粉嶺花都廣場最新錄得9座高層D室，2房間隔，實用面積370平方呎。業主在2個月前放盤，當時開價約570萬元，最終以497萬元獲承接，累減約73萬元或12.8%，實呎13432元。

以同座同室作參考，一個低層單位7月造價要515萬，是次高層單位成交價較低層低18萬或3.5%；另是次成交單位對落數層單位，今年1月造價472萬，兩者相差25萬或5.3%，料是次成交價回到年初水平。

業主於2012年以約203萬元購入上址，持貨6年至今沽出，賺294萬元或約1.45倍。