【施政報告】政府房策無驚喜　萊坊林浩文：不過不失　值65分

行政長官林鄭月娥，宣讀任內第二份施政報告，並公布「明日大嶼」、發展綜地、土地共廈、活化工廈等土地供應計劃。 萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文直言，就土地及房屋政策而言「無大驚喜」，個人會給予「65分」，評語為「不過不失，有待觀察」。

填海做法可減少賠償問題

林鄭月娥指「明日大嶼」是本屆政府重點項目，料可提供26萬至40萬個居住單位。林浩文表示，填海及人工島選項較為可行，主要因為這類土地供應可減少賠償問題，持份者亦相對較少，加上東大嶼發展有一定地理優勢，又有「大灣區」概念，但項目始終屬長遠計劃，希望政府提出時間表。

工廈作過渡性房屋或面對技術及成本問題

但林浩文重申，長遠增加香港土地供應，不應過份依賴一、兩個選項，多個選項應同時進行， 而且除住宅地外，其他土地供應如商業、物流、休閒不足，土地供應問題要加快決定及落實。

他又認為，工廈活化作過渡性房屋概念上是好，但法例、技術及成本上有一定難度，他希望政府重啟工廈活化上，可考慮及鼓勵創意工業的發展、推動共享工作公間及初創企業。

他預計，短期而言施政報告對樓市無重大影響，但有利部分發展商䆁放部分土地儲備，未來數月外圍因素，尤其中美貿易會影響樓市走勢；加上加息等因素，將影響購買力及整體樓市走向，但預期全年樓價仍會上升11至12%。