中原：私人住宅樓價指數跌勢剛開始　料第4季跌3%

差餉物業估價署公布，今年8月全港私人住宅樓價指數至393.9點，按月跌0.08%，連續28個月的升勢告終。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，該指數跌勢剛剛開始，跌浪將會持續數月，預計第4季指數累積錄約3%跌幅。

「娥六招」對樓市影響浮現

陳永傑表示指數下跌主要反映「娥六招」對樓市的影響，措施令發展商積極推售貨尾單位，訂價克制，吸引買家入市。加上資助房屋大折扣亦令部份中小型物業買家轉投資助房屋市場，市民將踴躍抽居屋，預計今輪居屋有機會接獲逾20萬份申請表，令二手私樓交投陷入冰封局面，二手業主只好降價求售。

昨天本港多間銀行12年來首次上調P按息口，陳永傑說加息幅度較市場預期少，對樓市實際影響不大。惟中美貿易戰升溫，市場憂慮未來經濟表現，預料9月二手成交量有機會創歷史新低，預料錄約1500宗成交。